안녕하세요 가야역 롯데캐슬 여러분! 이번 포스팅에서는 7월 28일부터 청약접수를 시작하는 가야역 롯데캐슬 스카이엘에 대해 다뤄보려 합니다.청약을 할 때 알아야 할 내용(일정, 1순위 조건, 해당지역, 공급 세대수 등), 주변입지(교통, 교육, 상업시설 등 인프라), 다른 아파트 가격 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.청약개요(일정, 1순위 가야역 롯데캐슬 조건, 해당지역, 공급 세대수 등)청약일정특별공급2025년 7월 28일일반공급 1순위2025년 7월 29일일반공급 2순위2025년 7월 30일당첨자 발표2025년 8월 5일계약일2025년 8월 18일~8월 20일입주예정월2026년 1월 예정1순위 조건○ 청약통장 가입기간 6개월 이상○ 지역별&면적별 예치금 충족지역별&면적별 예치(청약 신청자의 주민등록 주소지 기준)주택형특별시 및 부산광역시그 밖의 가야역 롯데캐슬 광역시특별시 및 광역시를제외한 지역59, 77, 84300만원250만원200만원가점제 : 추첨제 비율 - 40% : 60%해당지역 / 기타지역해당지역 : 부산광역시 1년 이상 계속 거주자(2024년 7월 18일 이전부터 계속 거주)기타지역 : 부산광역시 1년 미만 계속 거주자, 울산광역시 및 경상남도 거주자제한사항규제지역여부x재당첨제한x전매제한6개월거주의무기간x분양가상한제x당첨자는 향후 가야역 롯데캐슬 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 청약접수가 제한됩니다.공급 세대수주택형특별 공급일반 공급기관추천다자녀가구신혼부부노부모부양생애최초소계59A812827374359B46414192177A121812311566484A3349331B1624165147587중도금, 발코니, 주의사항 등계약금, 중도금, 잔금 비율 및 날짜계약금중도금잔금1천만원5% - 1천만원15%80%계약시계약 후 30일 이내2025.11.11.입주지정일중도금 대출의 경우 전체 공급금액의 15% 범위 이내에서 무이자 조건으로 진행됩니다.발코니이번 청약은 후분양 아파트로 전세대 가야역 롯데캐슬 발코니 확장형으로 공급됩니다. (발코니 공사비의 경우 분양가에 포함)주변입지(교통, 교육, 상업시설 등의 인프라)교통2호선의 가야역이 바로 앞에 있는 초역세권입니다.교육(학군)단지로부터 반경 1km 이내에 있는 학교는초등학교는 가남초, 부전초, 선암초, 가야초, 당감초, 부암초중학교는 서면중이 있습니다.학원의 경우 단지가 근처에는 학원가가 없습니다. 가장 가까운 가야역 롯데캐슬 개금동의 학원가까지 가기 위해서는 지하철로 이동해야합니다.공원단지 근처(반경 1km 이내)에서 현재 확인 가능한 공원은 없습니다.홈페이지에서는 부산시민공원에 대해 언급하고 있는데 걸어서 가기에는 거리가 꽤 있어요.상업시설 및 병원주변에 크지는 않지만 상권이 형성되어 있습니다.대규모 상업지구까지 가기 위해서는 지하철로 역 두개를 이동해야 가야역 롯데캐슬 합니다.대형마트의 경우 롯데마트, 창고형 매장의 경우 이마트 트레이더스, 백화점은 롯데백화점이 가까이 있습니다.모두 차량으로 약 10분 거리에 있습니다.대형병원은 도보 7분 거리에 온병원이 있습니다.홈페이지에서 말하는 서면 메디컬 스트리트는 서면역으로 가면 주변에 많기 때문에 두 역을 이동하면 됩니다.다른 아파트 가격(주변 가야역 롯데캐슬 시세)근처 아파트에서는 시세를 참고하기가 어렵습니다. 20년 이상된 구축단지가 많아 분양가가 적절한지 그렇지 않은지 판단하기 어렵네요.가야역 롯데캐슬 스카이엘의 분양가가59타입의 경우 636,300,000원~660,600,000원77타입의 경우 813,600,000원~842,800,000원84타입의 경우 887,600,000원~928,000,000원이라는 점과 2026년 1월에 완공된다는 점 등을 고려하시면 되겠습니다.이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 청약을 준비하시는 분들에게 가야역 롯데캐슬 도움이 되었길 바랍니다.부산광역시 부산진구
